미국 사는 한인을 위한 무료 계산기
미국 생활의 돈 계산,
한국어로 쉽게
모기지, 집 구매 예산, 실수령액, 이민 비용까지. 숫자만 넣으면 바로 답이 나오고, 어려운 용어는 한국어로 풀어 드립니다.
이번 주 기준 숫자
- 30년 고정 평균 금리
- 7.11%
- Freddie Mac · 2026-11-12 주
- 15년 고정 평균 금리
- 6.45%
- Freddie Mac · 2026-11-12 주
- 1달러 환율
- 1,337원
- 중간 시장 환율 · 2026-11-13
- 2026 일반 대출 한도
- $832,750
- FHFA · 대부분 지역
예) $50만 집을 20% 다운페이로 사면 원금+이자만 매달 $2,691입니다. 재산세와 보험까지 넣은 실제 금액은 모기지 계산기에서 확인하세요.
계산기
모기지 계산기
집값·다운페이·이자율로 월 상환액(PITI), 재산세, PMI, 총이자까지 한 번에
얼마짜리 집을 살 수 있을까
연소득과 월 부채로 감당 가능한 집값 추정 (28/36 규칙)
급여 실수령액 계산기
연봉에서 연방세·주세·FICA·401(k)를 빼고 매번 받는 금액 (2026년 기준)
시민권·영주권 비용 계산기
N-400·I-485·I-130 등 USCIS·국무부 수수료를 가족 수에 맞춰 합계
크레딧 점수 가이드
점수대별 금리 차이와 월 납부액, 크레딧 쌓는 법
한국 송금 수수료 비교
Wise·Remitly·웨스턴유니온·은행 중 어디가 원화를 가장 많이 받는지 실시간 비교
가이드
- 렌트 vs 집 사기: 한인 가정에 맞는 판단법 (페어팩스 예시)렌트와 집 구매 중 무엇이 유리할까요? 버지니아 페어팩스 카운티 $70만 주택 예시로 손익분기 연수, 기회비용, 유지비, 거래비용을 계산했습니다.
- 미국 모기지 용어 사전: PITI부터 레이트 락까지 한 번에PITI, APR, 포인트, PMI, 에스크로, LTV, DTI, 프리어프루벌, 클로징 비용, 점보론, ARM까지 미국 모기지 핵심 용어를 한국어로 쉽게 정리했습니다.
- 비자 신분별 미국 모기지 받는 법: H-1B, L-1, E-2, OPT, 영주권, ITIN영주권이 없어도 미국에서 집을 살 수 있을까요? 2025년 FHA 규정 변경 이후 비자 신분별 컨벤셔널·FHA 대출 가능 여부와 준비 서류를 정리했습니다.
- 크레딧 점수가 모기지 금리와 월 납부액을 얼마나 바꿀까크레딧 점수 구간별 모기지 금리 차이를 $50만 대출 예시로 계산했습니다. 30년간 최대 약 $8만 차이와 미국 크레딧이 짧은 분의 점수 쌓는 법.
- 한국 돈으로 미국 집 다운페이 하기: 송금, 증여, 서류 체크리스트부모님 증여나 한국 예금으로 미국 집 다운페이를 할 때 필요한 기프트 레터, 자금 출처 증빙, IRS Form 3520, FBAR, 한국 증여세를 정리했습니다.
왜 만들었나요?
미국에 이민 와 오래 살았지만, 이사를 하고 모기지를 알아볼 때마다 여전히 막막했습니다. 영어로 된 계산기와 용어, 해마다 바뀌는 금리와 정책 때문입니다. 그래서 직접 공부한 내용을 한국어 계산기와 가이드로 만들어 나눕니다.
금리·환율·송금 수수료는 자동화가 매일 새로 받아 계산에 반영하고, 세법·이민 수수료·대출 한도 같은 정책 변화는 AI 에이전트가 점검해 날짜와 함께 기록합니다. 오래된 숫자가 아니라 최신 데이터로 계산합니다.